신혼부부 전세자금대출 준비물 및 취급은행
신혼부부를 대상으로 거주할 수 있는 집을 구입할 수 있도록 부부 합산 소득이 6천만원 이하의 무주택자라면 취급은행에 방문하여 전세자금대출을 받을 수 있는 신혼부부 전세자금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
정부는 전세 불안에 대응하기 위해 민간·공공 임대주택의 공급을 대폭 확대한다고 발표했으며 2023년 초 건설 임대주택 계획 물량 중 2,000가구를 이번 하반기에 앞당겨 추가 공급하고, 전세임대 역시 3,000가구를 추가 공급한다고 합니다.
2022년 하반기부터 국민·행복주택 등 건설 임대주택의 공급량은 기존 2만 3,000가구에서 2만 5,000가구로 늘어나며, 전세 임대주택 물량은 2만 1,500가구에서 2만 4,500가구 증가되며 지금까지 도시 외곽 중심으로 공급되던 공공 임대주택의 경우 앞으로 3기 신도시 등 우수한 지역 위주로 배치하고 역세권 비율도 20% 미만에서 60%까지 끌어올릴 계획이라고 합니다.
민간 임대주택의 경우는 분양 비율 상한을 현행 50%에서 더 높여주고 기부채납 비율은 기존 50%에서 더 줄여주며 공급하며 공공택지를 활용해 민간이 임대주택을 공급하는 경우에는 저소득 청년·신혼부부에 대한 공급 비율을 최대 30%까지 확대하고 초기 임대료도 시세의 85%에서 70% 수준으로 낮춰 주거 불안을 개선할 예정입니다.
또한 취약계층의 도심 임대주택 지원 규모는 28만 7,000가구(2017∼2021년)에서 33만 8,000가구(2023∼2027년)로 전국 지자체에서 단계적으로 확대한다고 하는데요. 연간 5,000가구 규모로 추진하고 있는 고시원·쪽방 등 거주 취약계층의 정상주택 이주 지원사업 규모 역시 1만 가구 이상 늘린예정입니다.
이때 대출을 받을 수 있는 한도는 각자 다르며 대출금리는 최저 1년에 1.2%부터 매우 저렴하게 집을 구입할 수 있는 제도이기 때문에 신혼부부인 경우에는 해당 대출기간 (최초 2년)으로 최대 4회까지 10년 대출이 가능하기 때문에 요즘같이 집사기 어려운 대상으로 좋은 기회라고 생각이 듭니다.
| 대출 대상 | 부부합산 연소득 6천만 원 이하 무주택자 |
| 대출 금리 | 최저 연 1.2%부터 ~ |
| 대출 한도 | 지역별 임차보증금의 80% (수도권 2억 원 / 수도권 외 1.6억 원 이내) |
| 대출 기간 | 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) |
신혼부부들을 대상으로 부부 소득 총합이 연 6천만 원 이하의 무주택자들이 신청이 가능한 제도입니다.
신혼부부 전세자금 대출 자격으로는 임차보증금 3억원 이하 전용 몇번 85제곱미터 이하의 주택에 해당되며 수도권 이외 읍면 지역의 경우 임차보증금 2억원 이하의 전용면적 100제곱 미터 이하의 주택까지만 가능합니다.
노랗 목차
신혼부부 전세자금대출 준비서류
- 신분증 사본
- 등초본 각 1통
- 가족관계 증명원
- 원천징수 영수증
- 재직증명서
- 4대보험 가입증명서
- 자격득실 확인서
- 의료보험 납입 증명원 (최근 6개월 분)
- 확정일자 받은 전세계약서 원본
- 혼인 증빙서류 or 예식장 계약서
대출 금리 신혼부부 전세 및 주택 담보 대출 상품
| 상품명 | 대출한도 | 특징 | 취급은행 |
| 서울시 신혼부부 임차보증금 대출 | 최대 2억원 | 연소득 따라 이자지원 | 국민은행 |
| 신혼부부 전세론 | 최대 2억원 | 소득,주택면적등 요건 제한 없음 | KEB 하나 |
| 신혼부부 전용 전세자금 (주택도시기금) | 수도권 최대 17억 7천 (수도권 외 1억3천) | 최저 연1.2%부터 소득에 따라 차등 | 국민은행 신한은행 우리은행 기업은행 농협 |
| 신혼가구전용 보즘자리론 (주택금융공사) | 최대 3억원 | 부부합산 연소득 7천만원 이하면 0.2%p금리인하 | 13개 은행 |
추가 우대금리 중복 적용 가능
- 부동산 전자계약 : 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택의 임대차계약을 체결한 경우 2019.12.31. 신규 접수분까지 0.1%P 금리우대
- 有자녀 우대금리 (다자녀 0.5p, 2자녀 0.3%p, 1자녀 0.2%p)
신혼부부 전제자금대출 한도
| 구분 | 신혼가구 |
|---|---|
| 구분 | 신혼가구 |
| 수도권(서울, 경기, 인천) | 최대 2억원 |
| 그 외 지역 | 최대 1억6천만원 |
- 1년 미만 재직자의 경우 대출한도 2천만원 이하로 제한
- 대출 한도 신청인의 소득 및 부채 신용도에 따라 변경될수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출 신청시기
신규 신혼부부 전세자금대출
잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 가장 빠른 날짜로 3개월 이내 가능합니다.
추가 대출요건
- 주민등록상 전입일로부터 1년 이상 및 기존 대출실행일로부터 1년 이상 경과
- 계약 갱신일로 부터 3개월 이내 신청가능
주택 구입자금 계산 마법사
신혼부부 전세자금대출을 하고자 하는 대상을 온라인을 통해 신청자격을 조회할 수 있습니다.
- 대출신정자격 확인
- 대출신청정보 입력
- 예상대출 금액산출
신혼부부 전세자금대출 준비서류
- 주택매매 (분양) 계약서 사본 (원본은 지참)
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급 분)
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 건물 (토지)등기사항 전부 증명서 (구 등기부등본) 1개월 이내 발급분)
- 등기권리중 (집문서) 및 인감증명서, 인감도장
- 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서 (건강보험자격득실확인서, 원정징수영수증 등 최근 2개년도 소득증명서)
- 자영업자인 경우 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증, 소득금애증명원 등 최근 2개년 소득증명서
- 최근 2개년 국민연금 및 건강보험 납부확인서 (필요시 첨부)
- 기본서류 외대출진행에 따라 준비서류 추가가능
- (근저당 설정 시 신분증, 매매계약서, 인감증명서, 등기권리중, 주민등록증 * 초본 등 상담은행 문의 후 준비)
근로자 및 서민을 위한 주택 구입 자금한도를 간단한 체크만으로 대출자격 및 금액등을 조회할 수 있습니다.
대출신혼부부 전세자금대출 가능은행
- 우리은행 1599-0800
- KB 국민은행 1599-1771
- IBK 기업은행 1566-2566
- NH 농협은행 1588-2100
- 신한은행 1599-8000
이와 함께 신혼부부 전세자금 대출 외에도 버팀목 전세자금대출 및 깡통전세 보증금보호도 함께 알아보느것을 추천합니다.
