세입자도 꼭 알아야 할 전월세신고제! 과태료 기준 확정일자 자동 부여 완벽정리
세입자도 이제 전월세 신고제를 꼭 숙지해야 할 시점이 왔다. 2025년 6월부터는 전월세신고제가 본격적으로 시행되며, 단순히 임대인만의 의무가 아닌 세입자 신고의무 역시 강화된다. 우선 이 제도는 임대차 시장의 투명성과 공정성을 확보하고,...
Category: 부동산 상식
임대인이 사망하고 상속도 포기했다면? 전세보증금 돌려받는 방법
전세로 살던 집의 임대인이 갑작스럽게 사망하고, 심지어 그 가족들마저 상속을 포기했다면? 막막함을 넘어서 분노와 불안이 밀려올 수밖에 없습니다. 이런 예기치 못한 상황은 실제로 누구에게나 일어날 수 있습니다. 그런데 더욱 큰...
청약 무주택 세대주 자격 및 민영주택 가산점 점수
부동산에서 청약을 하기 위한 조건 중 결혼을 한 신혼부부나 집이 없는 무주택자들에 대한 혜택으로 청약에 대한 가산점을 추가로 주고 있습니다. 일반적으로 민영주택 가산점에서 무주택 점수는 15년 이상 유지한다는 가정하에 청약...
주택담보대출 LTV DSR DTI 이란? 변동그림 고정금리 어떤게 유리할까
부동산 가격이 치솓고 내리고를 반복하지만 직장인 월급으로만 집을 구입한다느게 쉬운일이 아니기 때문에 알아보게 되는 대출로는 주택담보대출이란게 있습니다. 이 주택담보대출이란 무엇이고 LTV, DSR, DTI 가 무엇을 의미하는지 알아보도록 하겠습니다. 참고 :...
전세 월세 대출 및 보증급 알아야 할 내용정리
서울에서 자가집으로 부동산을 가지고 있는사람은 대략 40%정도로 그 외 60%는 전세 월세로 사는사람들이 대부분이라고 할 수 있는데 이렇게 전세 월세로 사는 사람들을 위한 내집장만을 위한 유용한 팁을 정리해 보았습니다. 참고...
부동산 갭투자 – 아파트 전세가율 확인하는 방법 4가지
갭투자와 깡통전세의 차이, 언제 투자하고 피해야 할까? 아파트를 언제 사야 할지 고민하는 분들이 많습니다. 특히 전세가격이 아파트 매매가의 70% 수준에 도달하면 ‘이제 매수 타이밍이 온 것 아니냐’는 이야기가 자주 나오곤...
계약갱신청구권 – 임차인 거주 안정성 위한 계약 임대차 3법
전세나 월세 임대차 계약은 보통 1~2년 단위로 이루어져왔습니다. 그러나 부동산 시세의 급격한 상승으로 인해 임차인은 추가적인 전세 보증금을 마련하거나 다른 지역으로 이사를 해야 하는 상황이 자주 발생하면서 거주의 안정성이 떨어지는...
토지임대부 분양주택, 왜 다시 주목받고 있을까? 저렴한 분양가와 주거 안정성의 해답
최근 주택 시장이 불안정한 흐름을 보이면서, 안정적인 거주를 원하는 수요가 빠르게 늘고 있습니다. 특히 집값 상승과 전세사기 등으로 인해 실수요자 중심의 움직임이 뚜렷해지면서, 토지임대부 분양주택이 다시 주목받고 있는데요. 초기 분양가가...
