Category: 부동산 상식

주택 임대차 형태 4가지 주택을 소유하지 못한 분들에게 편안하고 안정적인 주거환경을 제공하는 주택 임대차는 다양한 형태로 이용되며 이 글에서는 전세, 월세, 반전세, 사글세에 대한 특징을 소개하여 여러분에게 가장 적합한 방식을...

부동산 상가 임대계약은 권리금을 포함하여 여러 가지 요소들이 관련되어 있습니다. 상가 임대계약에서 발생하는 권리금 종류와 계산 방법, 그리고 임대계약으로 인한 손해배상청구에 대해 알아보겠습니다. 부동산 거래 시 상가의 임대인과 임차인 모두가...

부동산 거래 시 근저당에 주의해야 하는 이유와 근저당이 설정된 집을 해지하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 근저당은 미래에 발생할 채무에 대한 담보로 설정되는데, 이로 인해 부동산 거래 시 매매나 전월세 계약에서 문제가...

유류분은 상속인이 증여나 유증으로도 빼앗을 수 없는 상속인의 일부 상속지분을 말합니다. 상속인들 간의 공정한 재산 분배를 보장하기 위해 민법에서 정한 유류분제도는 상속인들의 경제적 안정을 위한 중요한 요소입니다. 이 포스팅에서는 유류분의...

부동산 분양 토지임대부 주택이란? 토지임대부 주택은 토지와 건물의 소유가 분리되어 운영되는 주택 형태로서 이 주택은 토지는 공공 기관이 소유하고, 건물만을 개인에게 분양하는 방식으로 운영됩니다. 특히 초기 분양가가 상대적으로 저렴하여 ‘반값...

전월세 전환율이란 전세를 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 말합니다. 보증금을 월세로 변환할 때 이 비율을 이용하여 월세를 계산합니다. 전월세 전환율은 연이율로 표시되며, 주택임대차보호법에 따라 일정한 법정 최고 한도가 있습니다. 현재는...

신축 아파트나 주상복합 건물을 분양받을 때 자주 접하는 용어 중 하나가 ‘시행사’와 ‘시공사’입니다. 둘은 건축 프로젝트에서 협력하는 회사들로서 서로 다른 역할을 수행합니다. 이 글에서는 시행사와 시공사의 차이와 각각의 역할을 자세히...

최근 서울시의 정책 변화와 주거정비 지수제 폐지로 재개발과 재건축에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 그러나 두 용어의 차이를 명확히 이해하기 어려운 경우도 있습니다. 이번 포스팅에서는 재개발과 재건축의 기본적인 차이를 간단히 설명한...