Category: 부동산 상식

부동산은 많은 사람들에게 꿈을 이루는 데 도움이 되는 중요한 분야로서 기본적으로 알아야 하는 부동산 상식을 다루고자 합니다.

사회초년생 및 부동산 시장에 처음 접하는 초보자들에게는 생소한 용어들이 많아 혼란스러울 수 있는데 노랗잡동산에서는 부동산 청약과 건축물에 관련된 기본적인 용어들을 쉽고 간단하게 설명하여 초보자들의 이해를 돕고자 합니다.

부동산 청약이란?

주택을 구매하고자 하는 사람들이 공급이 부족한 지역에서 정부나 주택공사 등에서 시행하는 입주권 경쟁제에 응모하여 주택을 얻을 수 있는 기회를 말합니다. 일반적으로 가격이 비교적 저렴하고 특별한 혜택을 제공하는 주택을 청약 주택이라고 합니다.

입주권이란?

주택을 청약한 사람들 중에서 추첨이나 일정 기준에 따라 선정된 사람들에게 주어지는 주택에 대한 사용 및 소유 권리입니다.

– **전환율**: 청약에 응모한 인원 대비 주택의 수를 의미합니다. 전환율이 낮을수록 해당 주택을 얻기 위한 경쟁이 치열하다는 것을 나타냅니다.

건축물 상식

건축면허

건물을 지을 때 정부로부터 받는 허가로, 건축법과 규정을 준수하는지 검토한 후 부여됩니다.

준공

건축물이 설계와 공사가 완료된 후 정부나 해당 기관으로부터 건축물을 사용할 수 있는 상태로 인정받는 것을 말합니다.

분양

건물 또는 주택을 아직 준공하지 않은 상태에서 사전에 계약하고 약정금을 지불하여 주택을 나중에 입주하는 것을 의미합니다.

임대차계약

부동산 소유자와 임차인 사이의 계약으로, 일정 기간 동안 재산을 사용하는 권리를 양도하는 계약입니다.

보증금

임대차계약 시 임차인이 임대인에게 보증으로 납부하는 돈으로, 임차인이 계약 조건을 따르지 않을 경우 일부 또는 전액이 임대인에게 돌아갈 수 있습니다.

기타 부동산 상식용어

중개인

부동산 거래를 도와주는 중개 업체의 직원이나 개인을 말합니다.

담보

흔히 대출을 받을 때 담보대출이란 단어를 듣게되는데 대출금을 보장하기 위해 주택이나 부동산 등을 담보물로 제공하는 것을 의미합니다.

부동산 중개 수수료

부동산 거래 시 중개인에게 지불하는 수수료로, 거래 금액의 일정 비율로 계산됩니다.

이러한 부동산 용어들은 초보자들이 부동산 시장에서 손쉽게 이해하고 거래를 진행하는 데 도움을 줄 것입니다. 항상 전문가와 상담하고 기본 용어들을 잘 숙지하여 부동산 거래에 자신감을 갖길 바랍니다.