부동산 위임장 작성방법 및 주의사항 – 다운로드
부동산 거래 시 부동산 위임장은 매우 중요한 문서로, 올바르게 작성해야 하며 이를 위해 몇 가지 주의할 점과 작성 방법에 대하여 알아보겠습니다.
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부동산 위임작 작성 시 주의할 사항
① 위임장을 작성할 때, 대리인에 渡した(양도한) 업무의 결과는 반드시 위임자에게 돌아오게 됩니다. 따라서 위임 내용은 명확하게 기재되어야 합니다.
② 대리인이 백지 위임에 어떠한 내용을 기재하거나 대리행위를 하였다면, 이는 위임자의 의사와 관계없이 책임을 져야 합니다. 상대방은 위임장을 믿고 거래하게 되므로, 책임은 위임자에게 있습니다.
| 상황 | 작성 방법 및 주의 사항 |
|---|---|
| 일반적인 부동산 거래 | 1. 위임 대상물의 주소와 당사자 정보 작성 2. 대상물 위임 내용 작성 3. 대리인(수임자) 인적 사항 작성 4. 대리 위임할 사항 명시 5. 위임장 첨부 서류(인감증명서, 신분증 사본 등) 첨부 6. 위임자(소유자) 서명 및 인감도장 날인 |
| 부부 중 한 명의 명의로 된 주택에서 다른 부인이 거래 | 1. 위임 대상물의 주소와 당사자 정보 작성 2. 대상물 위임 내용 작성 3. 대리인(수임자) 인적 사항 작성(다른 부인) 4. 대리 위임할 사항 명시<br>5. 위임장 첨부 서류(인감증명서, 신분증 사본 등) 첨부 6. 위임자(소유자) 서명 및 인감도장 날인 |
| 임대차의 경우 | 1. 위임 대상물의 주소와 당사자 정보 작성 2. 대상물 위임 내용 작성 3. 대리인(수임자) 인적 사항 작성(임대인 부인 4. 대리 위임할 사항 명시 5. 위임장 첨부 서류(인감증명서, 신분증 사본 등) 첨부 6. 위임자(임대인) 서명 및 인감도장 날인 |
| 다양한 부동산 거래 상황 | 1. 위임 대상물의 주소와 당사자 정보 작성 2. 대상물 위임 내용 작성 3. 대리인(수임자) 인적 사항 작성 4. 대리 위임할 사항 명시 5. 상황에 따라 필요한 부가 서류(ex: 결혼 증명서, 계약서 등) 첨부 6. 위임장 첨부 서류(인감증명서, 신분증 사본 등) 첨부 7. 위임자 서명 및 인감도장 날인 |
참고사항
- 부동산 거래에서 위임장은 중요한 역할을 합니다. 부부 중 한 명의 명의로 된 주택에서 다른 부인이 부동산 거래를 할 때, 반드시 위임장을 통해 위임을 받아야 합니다.
- 대리인이 물건을 접수하는 경우에는 추가적인 보충조치가 필요할 수 있습니다. 예를 들어, 부부 중 한 명이 대리인으로 계약을 하더라도 돈은 다른 부인의 계좌로 입금하는 등의 조치가 필요할 수 있습니다.
- 임대차의 경우, 부인이 의뢰한 경우에도 위임장을 작성하는 것이 원칙이며, 후에 발생할 수 있는 문제를 예방할 수 있습니다.
부동산 위임장 작성방법
위임 대상물의 주소 및 당사자 정보 작성
- 등기부 등본에 표기된 일반 주소를 정확히 기재합니다.
- 위임자(소유자)의 연락처를 포함하여 소유자와 직접 통화 가능한 연락처를 기입합니다.
대상물 위임 내용 작성
- 위임인(소유자)이 대리인(수임자)에게 해당 대상물의 대리 행위를 인정하는 내용을 명시합니다.
대리인 인적 사항 작성
- 대리인(수임자)의 성명, 연락처, 주소 등을 확인하고 대리인 신분증을 통해 도로명 주소가 일치하는지 확인합니다.
대리 위임할 사항 명시
- 위임자(소유자)는 대리인(수임자)에게 대상물의 대리 행위 범위를 정확하게 명시합니다.
위임장 첨부 서류
- 위임자(소유자)는 위임장과 함께 최근 발행된 인감증명서, 신분증 사본 등을 첨부해야 합니다.
위임인(소유자) 서명 및 인감도장 날인
- 위임자(소유자)는 자필로 서명하고 인감도장을 날인해야 하며, 상대방은 동일한 도장인지 확인해야 합니다.
부동산 거래에서 위임장은 신중하게 작성되어야 하며, 상황에 따라 추가적인 조치가 필요할 수 있습니다.
