신혼부부 전세자금대출 신청 조건 및 신청방법 2024년
신혼부부를 위한 주택도시기금의 신혼부부 전용 전세자금대출에 대한 조건, 금리, 한도, 대상 등에 대해 알아보겠습니다. 주택에 안정적인 삶을 꿈꾸는 신혼부부 전세자금대출에 유용한 정보로, 자세한 내용을 살펴보시기 바랍니다.
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신혼부부 전세자금대출 조건 7가지
| 신혼부부 전세자금대출 조건 | 세부내용 |
| 1. 전세 또는 월세 계약 체결 및 보증금 지불 | 임차 보증금의 5% 이상 지불 |
| 2. 성년인 세대주 현재 성년 | 대출 접수일 현재 성년인 세대주 |
| 3. 가족 모두 무주택 | 세대주 및 가족 전원이 무주택 |
| 4. 다른 주택관련 대출 없음 | 주택조시기금대출, 타 전세대출, 주택담보대출 미보유 |
| 5. 부부 합산소득 7,500만원 이하 | |
| 6. 23년도 기준 자산 3.61억원 이하 | |
| 7. 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정 부부 | |
신혼부부를 위한 전세자금대출은 주택도시기금에서 제공하는 프로그램으로, 다양한 조건과 혜택을 제공하고 있으며 이 대출을 받기 위한 주요 조건은 다음과 같습니다.
- 전세 또는 월세 계약 체결 및 5% 이상 임차 보증금 지불: 전세 또는 월세 계약을 체결하고, 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 경우 대출 대상이 됩니다.
- 대출접수일 현재 성년인 세대주: 대출 신청 당시 세대주가 성년자여야 합니다.
- 가족 전원이 무주택 및 소득 조건: 세대주를 포함한 가족 전원이 무주택이어야 하며, 부부 합산 소득이 7,500만원 이하이고, 23년도 기준 자산이 3.61억원 이하여야 합니다.
- 부부 혼인 기간 및 예정 부부: 부부 혼인 7년 이내 또는 혼인 3개월 이내 예정인 경우 대출 가능합니다.
신혼부부 전세자금대출 신청조건을 모두 충족하는 경우, 신혼부부 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.
전세 월세 대출 및 보증급 알아야 할 내용정리
전세자금 대출 신청 시기는 전세 또는 월세 계약서상의 잔금 지급일로부터 3개월 이내이며, 계약 갱신의 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
또한, 대출 가능한 주택은 전용면적 85제곱미터 이하의 주택으로, 임차보증금이 수도권은 4억, 지방은 3억 이하여야 합니다. 대출 한도는 수도권은 3억, 수도권 외는 2억으로 산정되며, 신규계약은 전세금의 80%, 갱신계약은 증액한 보증금의 80%가 대출 한도에 해당합니다. 무소득자는 연간소득 4,500만원까지, 그 이상은 연간소득에 따라 다르게 적용됩니다.
부부 연소득 합산 임차보증금 전세자금대출 금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | |||
| 5천만원 이하 | 1억 이하 | 1.5억 이하 | 1.5억 초과 | |
| ~ 2,000만원 이하 | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.7% | 연 1.8% |
| ~ 4,000만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% |
| ~ 6,000만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% |
| ~ 7,500만원 이하 | 연 2.4% | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
부동산 전자계약체결을 통한 대출 프로그램은 다양한 혜택과 함께 실용적인 대출 조건을 제공합니다.
이 대출은 연 0.1%의 추가우대금리로 시작하여, 다자녀가구에게는 연 0.7%의 우대금리가 적용되며, 두 혜택은 중복으로 적용 가능합니다.
이용기간은 대출이용기간은 2년씩 4회까지 연장 가능하며, 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 유연한 이용기간으로 고객의 상황에 맞게 대출을 활용할 수 있습니다.
| 항목 | 세부내용 |
|---|---|
| 1. 인지세 | 대출자와 은행이 각각 50% 부담 |
| 2. 보증서 담보 취급료 | 보증서 담보 취급 시 발생하는 비용 |
| 3. 중도상환 수수료 | 중도상환 시에 발생하는 수수료 |
| 4. 추가우대금리 수수료 | 추가우대금리를 적용할 경우 발생하는 수수료 |
부대비용 측면에서는 인지세에 대해서는 대출자와 은행이 50%씩 부담하며, 보증서 담보 취급 시 보증료가 필요합니다.
대출지급방식은 전월세 계약자 당사자인 임대인의 계좌에 입금이 원칙이나, 임대인에게 입금이 확인된 경우 임차인에게도 입금이 가능합니다.
이 대출은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행, 농협에서 취급되며, 중도상환 수수료는 없습니다.
유의사항으로 대출을 받은 후 주택을 취득하는 경우 대출금을 반납해야 하며, 주택도시보증공사 보증서를 담보로 대출한 경우 추가 대출이 불가능합니다.
추가 우대금리 안내
또한, 추가우대금리는 부동산 전자계약체결 대출에서 주택도시기금에서 지원하는 특별한 혜택 중 하나입니다.
| 신혼부부 전세자금대출 신청 | 상세내용 |
|---|---|
| 1. 신청 시점 결정 | 전세 또는 월세 계약서 상의 잔금지급일 및 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 |
| 2. 계약 갱신 시 신청 | 계약 갱신 시에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청 |
| 3. 대출 가능 주택 조건 확인 | 전용면적 85제곱미터 이하 주택 (읍, 면단위 지역은 100제곱미터 이하) |
| 4. 임차보증금 확인 | 임차보증금이 수도권은 4억, 지방은 3억 이하 |
| 5. 대출 신청서 작성 및 제출 | 대출 신청서를 작성하고, 관련 서류와 함께 은행에 제출 |
| 6. 대출심사 및 승인 | 은행에서 대출 심사를 거쳐 승인이 나면 대출이 가능 |
다양한 혜택을 활용하여 부동산에 대한 경제적 부담을 덜고, 안정적인 주거를 구현할 수 있도록 돕고 있습니다. 이를 통해 고객들은 더욱 유리하고 안정적인 대출 환경에서 주택을 소유할 수 있게 됩니다.
부동산 전자계약체결을 통한 대출은 안정적이고 다양한 혜택을 제공하여 주택 구매에 필요한 자금을 지원합니다. 추가우대금리와 함께 유용한 혜택들이 제공되며, 이용기간과 부대비용, 대출지급방식 등이 신중히 고려되어 있습니다. 다양한 은행에서 취급되며 유의사항도 함께 숙지하여 주택을 안정적으로 소유할 수 있는 최상의 대출 상품입니다.
더불어, 추가우대금리는 연 0.1%에서 시작하여 다자녀가구에게는 연 0.7%까지 적용되어 더욱 유리한 조건을 제공하고 있습니다. 부동산 전자계약체결 대출의 특별한 혜택을 통해 안정적인 주거를 위한 길을 열어가시기 바랍니다.
