장기주택저당차입금 소득공제 최대 2000만원까지 확대 – 청약종합저축 소득공제 한도 상향
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주택 구매자들에게 기쁨의 소식, 장기주택저당차입금 소득공제 확대
정부가 2023년 세법개정안을 발표하며, 주택 구매를 고려하는 무주택자나 1주택자들에게 기쁜 소식이 전해졌습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제액이 최대 2000만원까지 확대되는 내용이 포함되었습니다. 이로 인해 기존의 1800만원 한도에서 최대 2000만원까지 소득공제를 받을 수 있게 되었습니다.
참고 : 주택청약저축 및 주택청약종합저축 납입액 소득공제 문답지
연말정산 무주택자 기준 부동산 소득공제 4가지
주택가격 상승 대응, 주택담보대출 이자상환액 공제 한도 폭넓게 적용
장기주택저당차입금 이자상환액 공제 한도도 새롭게 조정되었습니다.
- 최대 2000만원 공제 대상: 상환기간 15년 이상, 고정금리, 비거치 방식의 상환 방식일 경우
- 최대 1800만원 공제 대상: 상환기간 15년 이상, 고정금리 또는 비거치 방식의 상환 방식일 경우
- 최대 800만원 공제 대상: 그 외의 상환기간 15년 이상인 모든 상환 방식의 경우
- 최대 600만원 공제 대상: 그 외의 상환기간 10년 이상인 모든 상환 방식의 경
이제 상환기간 15년 이상이면서 고정금리와 비거치 방식으로 상환하는 경우 최대 2000만원의 공제를 받을 수 있습니다. 또한, 상환기간이 15년 이상이고 고정금리 또는 비거치 방식으로 상환하는 경우에는 최대 1800만원의 공제가 가능하며, 그 외의 상환기간에 따라 공제 한도가 달라집니다.
최근 주택담보대출의 금리가 상승하는 추세로 인해 서민들의 대출상환 부담이 더욱 커지고 있습니다. 이번 소득공제 확대 조치는 이러한 부담을 어느 정도 해소해 줄 수 있을 것으로 기대됩니다.
주의사항과 시행일자
새로운 소득공제 혜택을 받기 위해서는 주택 가격과 공제액 기준이 적용되는 시점을 주의해야 합니다. 내년 1월 1일 이후 취득하는 주택과 이자상환액부터 적용되며, 주택 가격은 기존 5억원 한도에서 6억원 한도로 상향되었습니다. 이미 취득한 주택이 5억원 이상인 경우에는 새로운 기준이 적용되지 않으므로 주의하시기 바랍니다.
이자상환액 공제 또한 내년부터 적용되며, 최대 2000만원의 공제 혜택은 내년 상환액부터 가능합니다. 올해 소득공제를 받는 분들은 기존의 기준대로 적용되니 참고하시기 바랍니다.
이와 더불어, 세법개정안에는 자녀 결혼에 따른 공제혜택을 받을 수 있는 내용도 있습니다. 직계존속의 증여공제액이 기존 5천만원에서 1억원까지 추가로 공제된다는 내용이죠. 자세한 내용은 관련 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다.
이번 장기주택저당차입금 세법 개정안은 서민과 중산층의 생계비 부담 경감과 소상공인, 중소기업 지원 등을 위한 방안들을 담고 있습니다. 주택담보대출 소득공제와 함께 주택청약종합저축 소득공제 한도 상향, 주택간주임대료 소형주택 특례 적용기한 연장, 기부금에 대한 세제지원 강화 등 다양한 내용으로 이루어져 있습니다.
이번 개정안으로 인해 무주택자와 1주택자분들께서는 더욱 많은 혜택을 누리실 수 있을 것으로 기대됩니다. 자세한 내용은 세법개정안을 확인해 보시기 바랍니다. 서민의 더 나은 생활을 위해 정부가 지속적으로 노력하고 있으니 많은 분들께서 이번 혜택을 잘 활용하시기를 바랍니다. 감사합니다!
