서울 유주택자도 신청 가능한 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약 총정리!

창경궁 롯데캐슬 시그니처 신청자격, 신청방법, 유주택자 기준까지 한눈에!

정부가 무주택자를 중심으로 무순위 청약제도를 개편할 예정인 가운데,서울시 성북구 삼선5구역 재개발 단지인 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’가 오는 2025년 2월 3일 무순위 청약을 진행합니다.

특히 이번 청약은 유주택자도 신청 가능해 서울 내 주택을 보유하고 있지만 신축 아파트로 갈아타려는 수요자들에게
사실상 마지막 기회가 될 전망입니다.

그럼 이번 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약에 대한 신청자격, 신청방법, 청약 일정, 입지 및 단지 특징까지
자세히 알아보겠습니다!

📌 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약 개요

✅ 청약 접수일: 2024년 2월 3일
✅ 당첨자 발표일: 2024년 2월 6일
✅ 정당 계약일: 2024년 2월 8일
✅ 청약 대상: 전용면적 84㎡ 타입 잔여 45세대
✅ 청약 방식: 무순위 청약 (줍줍 청약)
✅ 신청 가능 지역: 전국 어디서나 가능
✅ 청약 통장: 필요 없음
✅ 신청 조건: 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능
✅ 신청 가능 횟수: 1인 1건만 가능 (2건 이상 신청 시 무효 처리)

이번 무순위 청약은 기존 1·2순위 청약에서 부적격자로 판정되었거나 중복 청약 등의 이유로 미분양된 물량을 대상으로 진행됩니다. 그렇기 때문에 일반 청약과 달리 청약 통장이 없어도 누구나 신청 가능한 것이 특징입니다.

참고 : 무순위 청약이란? 청약조건 및 아파트 줍줍이 뜻

특히 정부가 무순위 청약제도를 무주택자 중심으로 개편할 예정이라 서울에서 유주택자가 청약할 수 있는 마지막 찬스가 될 수도 있습니다.

🏡 창경궁 롯데캐슬 시그니처 입지 분석

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 성북구 삼선동2가 296번지 일대에 위치하며,총 1223세대 대규모 단지로 조성됩니다.

📍 입지 장점

✔ 서울 도심권 대규모 신축 브랜드 아파트
✔ 종로 생활권, 직주근접성 뛰어남
✔ 트리플 역세권 (한성대입구역·보문역·우이신설선)
✔ 다수의 초·중·고교 밀집, 우수한 교육 환경
✔ 창경궁·낙산공원·종묘 등 풍부한 녹지공간

📍 교통 편의성

• 지하철 4호선 한성대입구역 (도보 10~15분)
• 6호선·우이신설선 보문역 (도보 15~20분)
• 다수의 버스 노선 이용 가능

📍 생활 인프라

• 이마트 종암점, 현대백화점 미아점, 동대문 쇼핑타운
• 대학가 상권 (성신여대, 고려대, 한성대 주변)
• 삼선초, 한성여중·고, 경동고 등 학군 우수

📍 자연환경 및 문화시설

• 낙산공원, 창경궁, 창덕궁, 종묘, 마로니에공원 등
• 한양도성길, 성북천 분수광장 등 쾌적한 주거 환경

📍 유의사항!

• 한성대입구역까지 언덕길 포함 (도보 10~15분)
• 트리플 역세권이지만 도보 20분 내외 (보문역 기준)
• 서울 도심권 신축 희소성 높아 높은 경쟁률 예상

🏢 단지 특징 및 설계

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층~지상 18층, 총 19개 동, 1223세대로 조성되며 고급 설계와 다양한 커뮤니티 시설이 도입될 예정입니다.

📍 세대별 설계 특징
✔ 남향 위주 배치 및 판상형 설계 (일부 타입 제외)
✔ 개방감·채광·통풍 극대화
✔ 드레스룸·다용도실·파우더룸 등 실용적 공간 구성

📍 커뮤니티 시설
✔ 피트니스클럽, 실내 골프장, 스크린골프
✔ 스터디룸, 키즈룸, 북카페, 1인 독서실
✔ 게스트하우스 및 다양한 최신 트렌드 공간 포함

📍 입주 예정일 : ✅ 2027년 4월 예정

📌 서울 유주택자 기준 및 청약 가능 여부

현재 무순위 청약이 가능한 만큼, 서울 유주택자도 이번 청약에 참여 가능합니다.

하지만 정부가 무주택자 중심으로 청약제도를 개편하려고 하기 때문에 이번이 유주택자들이 신청할 수 있는 마지막 무순위 청약 기회가 될 가능성이 높습니다.

📍 유주택자 기준

• 본인과 세대원(배우자·직계존비속 포함)이
  모두 무주택자여야 무주택자 청약 가능
• 본인이나 배우자가 주택을 1채라도 소유하면 유주택자로 간주

📍 예외적으로 무주택자로 인정되는 경우

✅ 60세 이상 직계존속(부모님)이 주택을 소유한 경우
✅ 전용면적 20㎡ 이하 초소형 주택 1채 보유 시
✅ 소형·저가주택 (수도권 공시가 1억3천만 원 이하, 전용 60㎡ 이하) 1채 보유 시

📍 유주택자도 청약 가능한 이유?

이번 청약은 무순위 줍줍 청약이기 때문에 유주택자도 청약이 가능합니다.

그러나 앞으로 무순위 청약이 무주택자 전용으로 개편될 예정이기 때문에 서울 유주택자라면 이번 기회를 적극 활용할 필요가 있습니다.

✅ 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약 신청 방법

📍 청약 신청 방법

1️⃣ 2월 3일 한국부동산원 ‘청약홈’ 접속
2️⃣ 무순위 청약 신청 페이지로 이동
3️⃣ 신청서 작성 및 제출
4️⃣ 2월 6일 당첨자 발표 확인
5️⃣ 2월 8일 정당 계약 체결

📍 주의사항!

⚠ 1인 1건만 신청 가능 (중복 신청 시 무효 처리)
⚠ 청약 통장 불필요
⚠ 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 1년

🎯 마무리하며

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 도심권 신축 브랜드 아파트로, 우수한 입지와 설계, 커뮤니티 시설을 갖춘 매력적인 단지입니다.

특히 이번 무순위 청약은 유주택자도 신청 가능하며,서울 도심권 신축에 입성할 마지막 기회가 될 수 있습니다.

청약을 고려하는 분들은 2월 3일 청약 일정을 놓치지 않도록 꼼꼼히 준비하시길 바랍니다!