부동산 아파트 평수계산 전용면적 공급면적 계약면적 계산기
네이버 부동산이나 다른 부동산 플랫폼에서 아파트나 주택, 오피스텔, 빌라, 월룸, 투룸, 상가, 업무, 토지 등 다양한 부동산 정보를 확인할 수 있는데 이때 부동산에서 대부분의 방 크기가 제곱미터(m²)로 표시되어 있습니다.
이러한 표시 방식은 많은 사람들이 실제 크기를 직관적으로 이해하기 어렵게 만드는데 특히 아파트 평수(예: 59/84 등) 뿐만 아니라, 원룸(예: 26/16 등)의 평수를 이해하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
이는 집을 매매하거나 구입할 때 매우 중요한 한데 우리나라에서는 전통적으로 주택의 크기를 평(坪) 단위로 표현하는 경우가 많습니다. 이러한 배경에서 아파트 평수를 계산하는 방법과 그 중요성에 대해 자세히 알아보겠습니다.
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부동산 아파트 평수 계산 1평 및 1제곱미터 중요성
부동산 거래 시, 제곱미터 아래에 표시된 평수를 통해 부동산의 가치를 판단하는 경우가 많은데 제곱미터로 보면 이게 몇평인지 헷갈리는 경우가 있습니다.
| 구분 | 설명 | 계산 방법 |
|---|---|---|
| 전용면적 | 거주자가 독립적으로 사용하는 공간 (방, 거실, 부엌, 화장실 등) | 전용면적 = 총 실내 사용 공간 |
| 공용면적 | 거주자가 공동으로 사용하는 공간 (복도, 계단, 엘리베이터, 지하 주차장 등) | 공용면적 = 계약면적 – 전용면적 |
| 계약면적 | 전용면적과 공용면적을 합한 총 면적. 부동산 구매나 임대 시 계약에 명시된 면적 | 계약면적 = 전용면적 + 공용면적 |
예를 들어, 어떤 아파트의 계약면적이 132m²이고 전용면적이 100m²일 경우, 공용면적은 다음과 같이 계산됩니다:
- 전용면적: 100m²
- 계약면적: 132m²
- 공용면적: 132m² – 100m² = 32m²
예를 들어, 아파트 입주 시 “평당 얼마!”과 같이 가격이 책정되기 때문에, 평수를 정확히 알고 있어야 하는데 또한, 비슷한 조건의 여러 매물을 비교할 때 평수는 중요한 기준이 됩니다.
어떤 집은 평수에 비해 좁아 보일 수 있으며, 이 경우 실제보다 넓어 보이는 작은 평수의 집을 선택하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
마지막으로, 부동산의 평가 시 가치의 기준으로 사용되기 때문에 부동산 평수를 제대로 알아야 정확한 부동산 가격 책정을 할 수 있기 대문에 평수 계산이 필수적입니다.
부동산 평수 계산법
제곱미터(㎡) to 평
| 제곱미터(㎡) | 평수 |
|---|---|
| 62㎡ | 18.76평 |
| 66㎡ | 19.97평 |
| 69㎡ | 20.87평 |
| 72㎡ | 21.78평 |
| 76㎡ | 22.99평 |
| 79㎡ | 23.90평 |
| 82㎡ | 24.81평 |
| 85㎡ | 25.71평 |
| 89㎡ | 26.92평 |
| 92㎡ | 27.83평 |
| 95㎡ | 28.74평 |
| 99㎡ | 29.95평 |
| 102㎡ | 30.86평 |
| 105㎡ | 31.76평 |
| 109㎡ | 32.97평 |
| 112㎡ | 33.88평 |
| 115㎡ | 34.79평 |
| 118㎡ | 35.70평 |
| 122㎡ | 36.91평 |
| 125㎡ | 37.81평 |
| 128㎡ | 38.72평 |
| 132㎡ | 39.93평 |
| 135㎡ | 40.84평 |
| 138㎡ | 41.75평 |
| 142㎡ | 42.96평 |
| 145㎡ | 43.86평 |
| 148㎡ | 44.77평 |
| 152㎡ | 45.98평 |
| 155㎡ | 46.89평 |
| 158㎡ | 47.80평 |
| 161㎡ | 48.70평 |
| 165㎡ | 49.91평 |
| 168㎡ | 50.82평 |
| 171㎡ | 51.73평 |
| 175㎡ | 52.94평 |
| 178㎡ | 53.85평 |
| 181㎡ | 54.75평 |
| 185㎡ | 55.96평 |
| 188㎡ | 56.87평 |
| 191㎡ | 57.78평 |
| 195㎡ | 58.99평 |
| 198㎡ | 59.90평 |
| 199㎡ | 60.20평 |
평 to 제곱미터(㎡)
| 평수 | 제곱미터(㎡) |
|---|---|
| 18평 | 59.50㎡ |
| 19평 | 62.81㎡ |
| 20평 | 66.12㎡ |
| 21평 | 69.42㎡ |
| 22평 | 72.73㎡ |
| 23평 | 76.03㎡ |
| 24평 | 79.34㎡ |
| 25평 | 82.64㎡ |
| 26평 | 85.95㎡ |
| 27평 | 89.26㎡ |
| 28평 | 92.56㎡ |
| 29평 | 95.87㎡ |
| 30평 | 99.17㎡ |
| 31평 | 102.48㎡ |
| 32평 | 105.79㎡ |
| 33평 | 109.09㎡ |
| 34평 | 112.40㎡ |
| 35평 | 115.70㎡ |
| 36평 | 119.01㎡ |
| 37평 | 122.31㎡ |
| 38평 | 125.62㎡ |
| 39평 | 128.93㎡ |
| 40평 | 132.23㎡ |
| 41평 | 135.54㎡ |
| 42평 | 138.84㎡ |
| 43평 | 142.15㎡ |
| 44평 | 145.45㎡ |
| 45평 | 148.76㎡ |
| 46평 | 152.07㎡ |
| 47평 | 155.37㎡ |
| 48평 | 158.68㎡ |
| 49평 | 161.98㎡ |
| 50평 | 165.29㎡ |
| 51평 | 168.60㎡ |
| 52평 | 171.90㎡ |
| 53평 | 175.21㎡ |
| 54평 | 178.51㎡ |
| 55평 | 181.82㎡ |
| 56평 | 185.12㎡ |
| 57평 | 188.43㎡ |
| 58평 | 191.74㎡ |
| 59평 | 195.04㎡ |
| 60평 | 198.35㎡ |
부동산 거래 시 평수 계산의 기본은 1평이 3.3㎡임을 기억하는 것으로 만약 계산이 어렵다면 아래 평수 <-> 제곱미터 평수 계산기를 활용하세요
부동산 평수 계산기
이는 3.3미터 x 3.3미터의 면적을 1평으로 정의한 것입니다. 따라서, 아파트나 주택의 총면적을 알기 위해서는 해당 면적을 3.3으로 나누어 부동산 평수를 계산하면 되며 이러한 부동산 평수계산을 통해 보다 정확한 시세 비교가 가능해집니다.
아파트, 원룸 평수 보는 법
아파트나 원룸의 평수를 이해하는 것은 두 가지 주요 요소를 고려해야 합니다:
전용면적과 공용면적. 계약면적은 아파트 실내면적을, 공용면적은 엘리베이터, 복도, 주차장 등 공용으로 사용되는 공간을 의미합니다.
아파트 평수의 경우, 실제 전용면적과 공용면적의 합으로 표시됩니다. 예를 들어, 25평 아파트는 전용면적과 공용면적을 합한 약 84제곱미터입니다. 이를 3.3으로 나누면 약 25.7평이 됩니다.
1. 개념 정의
- 전용면적: 아파트나 오피스텔 등의 주거 공간에서, 실제로 거주자가 독립적으로 사용할 수 있는 면적을 말합니다. 이는 방, 거실, 주방, 화장실 등 실내 공간만을 포함하며, 베란다나 발코니는 포함되지 않을 수 있습니다.
- 공용면적: 건물 내에서 입주민들이 공동으로 사용하는 면적을 말합니다. 여기에는 복도, 계단, 엘리베이터, 지하주차장 등이 포함되며, 각 세대가 공용면적에 대한 일정 비율을 소유하고 있습니다.
- 계약면적: 전용면적과 공용면적을 합한 면적으로, 부동산을 구매하거나 임대할 때 계약서에 명시되는 면적입니다. 즉, 실제로 사용할 수 있는 면적(전용면적)과 공동으로 사용하는 면적(공용면적)의 합계입니다.
이때 전용면적과 공용면적을 구분하는 이유는 부동산 가치 평가, 공정한 관리비 분배, 그리고 구매자나 임차인이 정확한 정보를 바탕으로 합리적인 결정을 내릴 수 있도록 하기 위함으로 각각의 구분에 따른 주요 이유들을 좀 더 구체적으로 살펴보겠습니다.
부동산 가치 평가
부동산의 가치를 평가할 때, 전용면적과 공용면적 정보는 매우 중요합니다.
전용면적은 해당 부동산에서 실제로 사용할 수 있는 공간의 크기를 나타내므로, 직접적인 생활 공간의 가치를 평가하는 주요 기준이 됩니다. 반면, 공용면적은 건물 내에서 모든 입주민이 공유하는 공간의 크기를 나타내며, 이는 건물의 부대시설이나 편의성을 평가하는 데 사용됩니다.
관리비 분배의 공정성
아파트나 오피스텔 등 공동주택에서는 공용면적에 대한 관리비가 발생하는데 이 관리비는 건물을 유지하고 공용 공간을 관리하는 데 필요한 비용을 말합니다. 전용면적과 공용면적을 명확히 구분함으로써, 관리비를 보다 공정하게 분배할 수 있습니다. 즉, 각 세대가 사용하는 공용면적의 비율에 따라 관리비를 분배하는 것이 가능해집니다.
합리적인 구매 및 임대 결정
구매자나 임차인은 전용면적과 공용면적 정보를 통해 자신이 실제로 사용할 수 있는 아파트 평수의 공간의 크기를 파악할 수 있습니다.
이는 부동산을 선택할 때 중요한 기준이 되며, 공간 활용도와 가격 대비 가치를 평가하는 데 있어 중요한 정보를 제공합니다. 또한, 공용면적이 큰 부동산은 부대시설이나 공용 공간의 이용 가치가 높을 수 있으나, 이에 따른 관리비 부담도 고려해야 합니다.
2. 면적 계산 방법
| 구분 | 면적 계산 방법 |
|---|---|
| 전용면적 | 실제 거주자가 사용하는 실내 공간의 총합 |
| 공용면적 | (계약면적 – 전용면적) = 공동으로 사용하는 면적의 총합 |
| 계약면적 | 전용면적 + 공용면적 |
3. 예시
예를 들어, 아파트 평수의 계약면적이 132m²이고 전용면적이 100m²라면, 공용면적은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
- 전용면적: 100m²
- 계약면적: 132m²
- 공용면적: 132m² – 100m² = 32m²
이렇게 계산된 공용면적은 입주민들이 공동으로 사용하는 공간의 면적을 나타냅니다. 이 정보는 부동산의 가치를 평가하고, 다른 부동산과 비교할 때 중요한 기준이 됩니다.
원룸의 경우, 보통 합계 면적이 아닌 실평수로 방 크기를 표현합니다. 예를 들어, 합계 면적이 22제곱미터이고 실평수가 13제곱미터인 경우, 실제 사용 면적을 기준으로 한 평수를 계산하여 집의 크기를 판단할 수 있습니다. 이러한 방법을 통해 부동산을 비교하고 선택하는 과정에서 보다 명확한 기준을 제공받을 수 있습니다.
