내 집 마련 꿈을 이루는 방법 – 생애 첫 주택자금대출 디딤돌

내 집 마련의 꿈은 집이 없는 많은 분들에게 큰 희망일텐데 그러나 집값의 변동은 늘 걱정을 안겨줍니다. 특히 최근 집값이 떨어지면 현재 집을 사는 것이 손해가 될까 걱정이고, 집값이 오르면 더 오르기 전에 서둘러 집을 사야 할 것 같은 압박을 받게 됩니다.

최근 경기 악화로 집값이 하락하다가 다시 반등하고 있다는 뉴스가 보도되고 있습니다. 이런 상황에서 내 집 마련을 계획하시는 분들은 떨어진 가격에서 다시 오르는 기회를 엿보는 것도 좋을 것입니다.

이번 글에서는 내 집 마련을 위한 생애 첫 주택자금대출, 특히 디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다. 생애 첫 주택을 준비하는 분들에게는 취득세 감면 혜택부터 대출 금리 혜택까지 다양한 정보를 제공하겠습니다.

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생애 첫 주택자금 – 내 집 마련 디딤돌대출

생애 첫 주택자금대출은 주택을 처음 구입하는 사람들을 위한 금융 상품으로서 첫 자기집을 구입하기 위해서 이 대출을 통해 많은 분들이 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다.

참고: 일반적인 디딤돌대출의 경우 부부합산 소득이 6,000만 원 이하이지만, 생애 첫 주택구입자, 2자녀 가구는 연소득 7,000만 원까지, 신혼가구는 연소득 8,500만 원까지 가능합니다.

참고: LTV(주택담보인정비율) 80%, DTI(총부채상환비율) 60% 이내이며, 만 30세 미만 미혼 단독세대주는 2억 원 이내입니다.

이 후 생애 첫 주택자금 대출이 실행되면 정당한 사유 없이 1개월 이내에 실입주(전입신고)을 해야 하며 만약 전입이 어려운 경우(질병, 타 시도 근무지 이전 등) 실거주 적용 유예가 인정됩니다.

내 집 마련 디딤돌 대출의 금리는 부부합산 연소득에 따라 다르게 적용됩니다.

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만 원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.80%	2.90%	3.00%	3.05%
4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하	3.05%	3.15%	3.25%	3.30%
7천만 원 초과 ~ 8.5천만 원 이하	3.30%	3.40%	3.50%	3.55%

생애 첫 주택구입자는 연 0.2%p 우대 혜택이 있습니다.

청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자):
- 5년 이상이고 60회차 이상: 연 0.3%p 우대
- 10년 이상이고 120회차 납입: 연 0.4%p 우대
- 15년 이상이고 180회차 납입: 연 0.5%p 우대
전자계약 (2024.12.31. 신규 접수분까지): 연 0.1%p
다자녀가구: 연 0.7%p, 2자녀가구: 연 0.5%p, 1자녀가구: 연 0.3%p
신규 분양주택: 연 0.1%p

참고: 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용됩니다.

대출 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환 또는 체증식 상환방법이 있습니다.

대상 주택에는 실행일 이전에 제1순위 근저당권설정이 됩니다.

이상으로 생애 첫 주택구입자금을 통해 내 집 마련 디딤돌대출에 대해 상세히 알아보았습니다