임대인 부동산 전세계약 시 특약사항 Tip 7가지
지난 몇 년 동안의 부동산 시장의 흐름 속에서, 청약 당첨의 기쁨은 시간이 지남에 따라 가시성을 잃었을지 모릅니다. 마이너스를 기록하는 아파트 가격에 마음이 아프지만, 그것은 새로운 시작이 될 것입니다. 이제는 전세로 돌아가 결정을 내렸습니다. 현재로서는 힘들겠지만, 미래를 기대하며 새로운 기쁨을 찾아갈 것입니다.
부동산 시장의 흐름이 변화함에 따라 청약 당첨의 喜び는 그 가치를 잃어가는 듯한 느낌이 들기도 합니다. 예전에는 기뻤던 아파트의 가격이 현재에는 마이너스를 기록하면서 마음이 아프게 느껴지는데, 그렇다고 해서 힘들게 파는 것보다는 새로운 시작으로 전세로 넘어가기로 결정했습니다. 지금은 어려워 보일지 모르나, 몇 년 뒤면 다시 상승하는 부동산 시장 속에서 나에게 큰 기쁨을 안겨줄 것이라는 믿음을 품고 있습니다.
하지만, 이제 전세 계약을 맺어야 하는데, 자주 하는 일이 아니기 때문에 어떤 특약 사항을 넣어야 할지가 고민이 됩니다. 특히 새 아파트에 대한 전세 계약이라는 점에서 고려할 사항들이 많습니다. 검색을 해봐도 임차인의 입장에 대한 정보는 많지만, 임대인의 입장에서의 정보가 부족한 편입니다. 따라서, 임대인을 위한 새집 전세 계약시 고려해야 할 특약 사항을 정리해보려고 합니다.
임대인을 위한 새집 전세 계약시 특약 사항 7가지
1. 하자보수에 적극 협조하기
새 아파트는 하자보수 기간이 존재합니다. 이 기간에 하자 보수를 요청하고 처리하는 데 적극적으로 협조해야 합니다. 이로써 아파트의 상태를 최상으로 유지할 수 있습니다.
2. 부동산 시설물 파손 및 훼손 오염에 대한 원상 복구 또는 손해배상 조항
모든 전세 계약에서 필수적인 내용 중 하나로, 부동산 시설물 파손이나 훼손 오염 등에 대한 책임과 손해배상에 대한 조항을 명시해야 합니다.
3. 반려동물 및 흡연 금지 조항
임대인은 반려동물의 입주를 허용할지 여부와 흡연 가능 여부를 명확히 해야 합니다. 이는 주거환경을 유지하기 위해 중요한 사항입니다.
4. 계약 종료 및 연장에 대한 사전 통보 조항
임차인이 계약을 종료하거나 연장하고자 할 경우, 일정 기간 전에 임대인에게 사전에 통보해야 합니다. 이로써 양측이 충분한 시간 동안 대비할 수 있습니다.
5. 중도 퇴실 시의 처리 방안 명시
임차인이 중도 퇴실하게 되면 보증금 처리 등에 대한 구체적인 조항을 계약에 포함해야 합니다. 새로운 임차인이 입주할 때까지의 기간 동안 기존 임차인의 책임 사항을 명확히 해야 합니다.
6. 입주당일 물품 확인 및 반환 조항
임대인과 임차인은 입주 당일 입주 물품에 대한 인수증을 확인하고, 계약 기간 종료 시에는 명기된 물품을 반환해야 합니다. 분실 시에는 보상이 이뤄져야 합니다.
7. 벽걸이 및 시설물 설치 동의와 원상 복구 조항
벽걸이, 가전제품, 정수기 등을 설치하고자 할 경우 임대인의 동의를 얻어야 하며, 이에 따른 원상 복구 비용은 임차인이 부담해야 합니다.
새 아파트 전세 계약을 위한 특약 사항은 양측 모두에게 이로운 내용으로 구성되어야 합니다. 임대인과 임차인 간의 원활한 소통과 협력이 중요한데, 이를 위해 명확하게 협의된 조항들이 매우 중요합니다. 새 아파트에서의 생활이 함께 좋은 추억을 만들 수 있도록, 서로의 입장을 이해하고 배려하는 마음으로 계약을 진행하길 바랍니다.
또한 새 아파트에서의 생활은 더 나은 미래를 위한 시작입니다. 현재의 어려움은 임시적인 것이며, 몇 년 뒤에는 다시 경기가 회복될 것이라는 확신을 가지고, 앞으로의 생활에 기대와 희망을 가지세요. 이 계약이 행복하고 안정적인 새로운 시작이 되기를 기대합니다. 앞으로의 일상에서도 두분이 행복하고 안전한 시간들이 가득하기를 진심으로 바랍니다. 감사합니다.
